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Einfamilien - und Mehrfamilienhäuser

NEU

Eigenständiges Hinterhaus (Denkmalgeschützt), nahe Uniklinik Leipzig (WE 4) - PLZ 04103

Baujahr: 1890, Gründerhaus (Hinterhaus), Grundstück: 89 m², Wohnfläche: 130,60 m², Zimmer: 4, voll unterkellert, ausgebauter Keller und als Wohnfläche nutzbar, 1 Terrasse, Gartenmitbenutzung, 1 Grillecke


Preis: 495.000 EUR

NEU

Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt bei Leipzig - PLZ 04435 Schkeuditz

Baujahr: 2022,Grundstücksgröße: 2018 m²,Gesamtwohnfläche:ca. 3.200 m²,Anzahl Wohneinheiten: 27, davon:

- 3 x Penthouse-Wohnungenmit je vier Zimmern, zwei Bädern und Dachterrasse

- 12 x Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 90 -118 m², je zwei Bädern und zwei Balkonen

- 12 x Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 122 -128 m², je zwei Bädern und zwei oder drei Balkonen/Loggien

Stellplätze: 30 Tiefgaragenstellplätze
Jahres-Nettokaltmiete: ca. 420.000 EUR

Preis: 15.000.000 EUR

NEUER PREIS

Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie - PLZ 04610 Meuselwitz

Baujahr: 1929, Sanierung: 2000 (komplett), Grundstück: 310 m², Wohnfläche: 183 m², 7 Zimmer, 2 Bäder plus 1 Gäste-WC, Nebengelass mit 20 m² und Waschhaus ca. 10 m², 1 Garage für PKW, 1 Außenstellplatz für PKW, Fernwärme, teilunterkellert

Preis: 170.000 EUR
30.04.2025

Grundstück mit 3 Häusern in der Nähe des Zwenkauer See´s - PLZ 04539 Groitzsch

Baujahr: 1895, Modernisiert: 2011, Grundstück: 1.200 m², 3 Häuser auf dem Grundstück, 1 Wohnhaus, 1 Pension mit 7 Zimmern, 1 Nebengebäude was gewerblich genutzt werden kann, 1 beheizter Pool mit Gegenstromanlage, 1 Sauna, 1 eigener Weinkeller, 1 mediterraner Garten, 1 KFZ - Garage und mehrere KFZ - Stellplätze, Stromversorgung wird gut mit der Solaranlage abgedeckt


Jahres-Nettokaltmiete: 45.000 EUR
Preis: 950.000 EUR

09.04.2025

Mehrfamilienhaus mit 11 oder 21 WE als Kapitalanlage in Leipzig "Bülow- Eck" - PLZ 04315 Leipzig

Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten, Grundstück: 660 m², Wohnfläche: 842 m², 8 KFZ-Stellplätze (2 Garagen im EG und 6 Stellplätze im Innenhof)


Objektbeschreibung:6 Geschosse, nur teilunterkellert, keine Tiefgarage nötig! Wohungsmix: 19 x 2-Raum-WE, 1 x 1-Raum-WE, 1 x 3-Raum-WE. Alle Wohnungen mit bodentiefen Fenstern, hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung. 11 Wohnungen mit Süd-Balkonen zum grünen Innenhof.

Mietrendite: 4,47 % (Faktor 22,36),Jahres-Nettokaltmiete: 161.000 EUR

Abschreibung:310.000 € p.a. (in den ersten 4 Jahren), 5% Sonder-AfA durch KfW40 QNG (4 Jahre) + 5% Neubau-AfA degressiv (Grundstücksanteil abgezogen)

Zahlweise: Anzahlung 500.000 € (Eintragung Auflassungsvormerkung). Restzahlung 3.100.000 € nach Fertigstellung. Die Fertigstellung wird binnen 24 Monaten ab Kauf garantiert.

Komplettpreis bezugsfertiger Neubau: 3.600.000 EUR

02.05.2025

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Sachsen-Anhalt - PLZ 06792 Zscherndorf

Baujahr: 1996, Sanierung: 2009 (Fassade), Grundstück: 1.003 m², Wohnfläche: 709 m², 9 Wohneinheiten komplett vermietet (3 x Zweiraumwohnungen, 1 x Dreiraumwohnung, 5 x Vierraumwohnungen), 9 Mieterkeller, 9 Tiefgaragenstellplätze für PKW, Außenstellplätze für PKW, Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse, Heizung 2023 erneuert, Gasbrennwertkessel


Jahres-Nettokaltmiete: 55.000 EUR

Preis: 1.200.000 EUR

29.04.2025

Luxuriöse Villa bei Halle - PLZ 06120

Baujahr: 2023, Grundstück: 1.000 m², Wohnfläche: 240 m², Zimmer: 5, 2 KFZ-Stellplätze

Preis: 1.300.000 EUR

07.03.2025

Luxuriöse Villa bei Halle - PLZ 06120

Baujahr: 2023, Grundstück: 1.116 m², Wohnfläche: 180 m², Zimmer: 4, 2 KFZ-Stellplätze

Preis: 1.100.000 EUR
07.03.2025

Luxuriöse Villa bei Halle - 06116 Dautzsch

Baujahr: 2023, Grundstück: 7.000 m², Wohnfläche: 700 m², Zimmer: 14, 4 KFZ-Stellplätze, extra Nutzfläche mit 850 m², inklusive Schwimmbad

Preis: 5.200.000 EUR
07.03.2025

EFH -Mediterranes Lebensgefühl mit eigenem Weinkeller, Sauna und Garten - PLZ 04539 Groitzsch

Baujahr: 1895, Modernisiert: 2011, Grundstück: 300 m², Wohnfläche: 185 m², 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Sauna, 1 eigener Weinkeller, 1 mediterraner Garten, 1 Garage, Stromversorgung wird gut mit der Solaranlage abgedeckt

Preis: 410.000 EUR
10.06.2025

EFH - Traumhafte Immobilie nahe Zwenkauer See - PLZ 04539 Groitzsch

Baujahr: 1895, Modernisierung: 1995, Grundstück: 300 m², Wohnfläche: 235 m², 1 beheizter Pool mit Gegenstromanlage, 1 mediterraner Garten, 1 KFZ - Stellplatz, Stromversorgung wird gut mit der Solaranlage abgedeckt

Preis: 490.000 EUR
10.05.2025

MFH - Gästehaus mit 7 Zimmern – Modernisiert & betriebsbereit - PLZ 04539 Groitzsch

Baujahr: 1895, Modernisierung: 1991, Grundstück: 300 m², Wohnfläche: 254 m², Pension mit 7 Zimmern, 1 moderne Gemeinschaftsküche, 1 mediterraner Garten, Stromversorgung wird gut mit der Solaranlage abgedeckt, KFZ-Stellplätze


Jahres-Nettokaltmiete: 45.000 EUR

Preis: 295.000 EUR

10.05.2025

3 Einfamilienhäuser auf 15.000 m² Grundstück mit See - PLZ 06905 Bad Schmiedeberg

Baujahr: 2000, 2 freistehende Einfamilienhäuser und 1 Nebenhaus, Grundstück: 15.000 m² mit eigenem See inkl. Seehaus mit 20 m², Wohnfläche: 596 m², Zimmer: 15, Bäder: 4, Gäste-WC: 1, Nebenhaus: 2 Wohneinheiten mit je 75 m² mit Balkon oder Terrasse, 1 Doppel-Carport, 1 Garage, 1 Nebengelass als Werkstatt mit 60 m² + dazugehörigem Bauland mit 1.090 m²


Preis: 749.000 EUR

23.04.2025

EFH mit Privatsee, Insel & modernster Technik – Naturidyll trifft Nachhaltigkeit - PLZ 06905 Bad Schmiedeberg

Baujahr: 2000, 1 freistehendes Einfamilienhäuser und 1 Nebenhaus, Grundstück: 15.000 m² mit eigenem See inkl. Seehaus mit 20 m², Wohnfläche: 245 m², Zimmer: 8, Bäder: 2, Gäste-WC: 1, Nebenhaus: 2 Wohneinheiten mit je 75 m² mit Balkon oder Terrasse, 1 Doppel-Carport, 1 Garage, 1 Nebengelass als Werkstatt mit 60 m² (kann auch als Garage genutzt werden)


Preis: 449.000 EUR

09.05.2025

EFH an einem Privatsee mit Insel & modernster Technik – Naturidyll trifft Nachhaltigkeit - PLZ 06905 Bad Schmiedeberg

Baujahr: 2000, 1 freistehendes Einfamilienhaus, Grundstück: 250 m², Wohnfläche: 350 m², Zimmer: 6, Bäder: 2, Gäste-WC: 1, 1 KFZ-Stellplatz, inklusives teilerschlossenes Bauland

Preis: 299.000 EUR
09.05.2025

Unser Team

Dirk Sowinski

Dirk Sowinski ist ein erfahrener Immobilienmakler und Gründer eines erfolgreichen Unternehmens in der Immobilienbranche. Mit seiner langjährigen Expertise und Leidenschaft für Immobilien hat er sich einen ausgezeichneten Ruf aufgebaut. Als Gründer seines eigenen Unternehmens ist er bekannt für seine transparente und kundenorientierte Arbeitsweise. Dirk Sowinski begleitet sowohl Käufer als auch Verkäufer durch den gesamten Prozess und sorgt für maßgeschneiderte Lösungen, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Durch seine Professionalität und sein Engagement hat er das Vertrauen vieler Kunden gewonnen.

Baxter Blue

Baxter ist nicht nur ein Held hinter den Kulissen – er glänzt auch im Außendienst. Kundenbesuche? Kein Problem! Mit Charme, Freundlichkeit und einem perfekten Sinn für Timing betritt er jedes Büro wie ein Profi. Er sorgt für entspannte Gespräche, lockert selbst die härtesten Verhandlungspartner auf und bringt ganz nebenbei eine Atmosphäre mit, die kein Präsentationschart je erzeugen könnte.Manche Kunden fragen nicht mehr nach dem Projektstatus, sondern direkt: „Kommt Baxter heute auch mit?“

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IMMVEST + R & T Consult GmbH

Volbedingstraße 2

 04357 Leipzig

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