Das Parkschloss Leipzig ist eine exklusive Eventlocation im idyllischen Osten des Agra-Parks. Eingebettet in eine historische Schlosskulisse nahe dem Agra-Gelände in Markkleeberg bietet es vier elegante Säle sowie eine großzügige Parkanlage – der perfekte Rahmen für unvergessliche Veranstaltungen. Ob Hochzeit, Firmenevent oder private Feier: Das Parkschloss vereint stilvolle Eleganz mit der natürlichen Schönheit seiner Umgebung und schafft Erlebnisse, die in Erinnerung bleiben.

Kaufpreis: 6.500.000 EUR

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Hotel „Kastanienhof“ in Quesitz, einem Ortsteil von Markranstädt im westlichen Umland von Leipzig. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie wurde zuletzt 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand.

Das Gebäude steht auf einem ca. 1.860 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 1.350 m². Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 24 Zimmer sowie 3 separate Wohnungen mit einer Gesamtkapazität von etwa 47 Betten. Die Struktur eignet sich ideal für die Nutzung als Mitarbeiter- oder Monteurunterkunft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern eine voll ausgestattete Küche sowie mehrere Aufenthaltsräume zur Verfügung, die den Wohnkomfort und die Funktionalität der Anlage deutlich erhöhen. Ergänzend bietet das Objekt insgesamt 20 KFZ-Außenstellplätze, wodurch eine komfortable Parksituation gewährleistet ist.

Ein besonderer Fokus liegt auf der nachhaltigen Energieversorgung der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 30 kWp installiert. Im Jahr 2025 wurden insgesamt rund 50.000 kWh Energie erzeugt, wovon etwa 20.000 kWh als Überschuss in das öffentliche Stromnetz eingespeist wurden. Dies unterstreicht die energieeffiziente Ausrichtung des Objekts und bietet weiteres Potenzial zur Optimierung der Betriebskosten.

Aktuell ist die Immobilie vollständig an Firmen vermietet. Die Auslastung ist vertraglich bis mindestens 2027 gesichert, wodurch eine hohe Planungssicherheit besteht. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 20.000 € bis 25.000 €.

Kaufpreis: 1.400.000 EUR

Baujahr: 1895, Modernisierung: 1991, Grundstück: 300 m², Wohnfläche: 254 m², Pension mit 7 Zimmern, 1 moderne Gemeinschaftsküche, 1 mediterraner Garten, Stromversorgung wird gut mit der Solaranlage abgedeckt, KFZ-Stellplätze

Jahres-Nettokaltmiete: 45.000 EUR

Preis: 295.000 EUR